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一、拆迁补偿算不算共同财产 拆迁补偿是否算共同财产需分情况看。若拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,其补偿款通常属个人财产。比如一方在结婚前就拥有房屋,拆迁后所得补偿归其个人。 若拆迁房屋是夫妻共同财产,拆迁补偿一般也为共同财产。像婚后共同出资购买、建造的房屋被拆迁,补偿款就属于夫妻二人。 另外,若拆迁时按照家庭人口进行补偿,比如考虑了夫妻及其他家庭成员,那么补偿款可能要按照家庭内部协商或相关规定进行分配,不一定完全是夫妻共同财产。具体情况要依据房屋来源、拆迁政策等综合判定。 二、拆迁补偿分配在法律上有何规定 拆迁补偿分配主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等法律法规。 国有土地上,拆迁补偿归房屋所有权人。若房屋存在共有情况,共有人按产权份额分配补偿。征收补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。 集体土地上,土地补偿归农村集体经济组织,地上附着物及青苗补偿归所有者。安置补助费按需安置的农业人口数计算,专款专用。家庭内部对拆迁补偿分配有约定的,从其约定;无约定产生纠纷,可按公平合理原则,考虑各方对房屋贡献等因素分配。若协商不成,可通过诉讼解决。 武汉房产律师 咨询电话:13207161718 |
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