申请房贷需要准备的材料包括：

　　1.贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件；

　　2.已婚贷款，还需要结婚证原件、配偶的身份证及户口本原件；

　　3.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据；

　　4.预售许可证或楼盘的房地产权证；

　　5.贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。

买房子贷款利息的计算方法主要取决于以下几个因素:

　　1.贷款本金: 购房贷款的本金是指银行借给你的钱，一般是按照你购房的实际成交价计算的。

　　2.贷款年数: 购房贷款的年数是指你向银行贷款的年限，这决定了你每年需要还款的金额和总利息数。

　　3.贷款利率: 贷款利率是指银行为你提供购房贷款的借贷利率，不同贷款利率会影响你每月需要还款的金额和总利息数。

　　4.还款方式: 还款方式有一次性还本付息、等额本金、等额本息等，不同的还款方式也会影响你每月需要还款的金额和总利息数。

　　基本上，贷款利息是由本金、利率以及还款期限计算得出的。银行通常会根据已知的利率和还款方式，算出你每个月需要偿还的利息和本金，总利息数则是还款期限内的利息总额。对于等额本息等还款方式，银行会对每月的还款额进行调整，保证每月偿还的利息和本金总额相等