在小区无物业管理的情况下，解决纠纷的途径主要有以下几种：

　　1.协商解决：这是最直接也是成本最低的方式，双方当事人通过友好协商，达成一致意见，从而解决纠纷。

　　2.调解解决：如果协商不成，可以寻求第三方机构的帮助，如房地产管理部门、消费者协会等，通过调解促使双方相互谅解，达成和解协议。

　　3.仲裁解决：双方可以在纠纷发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方必须遵守。

　　4.行政解决：如果调解或仲裁无法解决问题，或者当事人对调解结果不满，可以向行政部门投诉，由行政部门对纠纷进行处理。

　　5.诉讼解决：如果以上方式均无法解决问题，当事人可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。
为了有效防范物业管理风险，需要从多个方面入手。

　　物业公司应提升自身的管理水平和服务质量，加强与业主的沟通，建立良好的信任关系。

　　物业公司应严格遵守相关法律法规，确保自身行为的合法性，避免因违规行为而引发的风险。

　　物业公司还应建立健全的风险防范机制，定期进行风险评估和排查，及时发现和解决潜在风险。

　　物业公司应加强与相关部门的合作，共同维护小区的和谐稳定。