按揭贷款买房需要的条件如下：

　　1.年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

　　2.有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　3.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　5.贷款行规定的其他条件。

　　按揭房产过户需要审核的内容是如下：

　　当事人提供的材料是否合法、有效;

　　申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

　　房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象；

　　受让人按规定是否可以受让该房地产;

　　买卖的房地产是否已设定抵押权;

　　买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

　　买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

　　房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。