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继承父母房产要缴多少税
作者:匿名    文章来源:互联网转载    点击数:    更新时间:2024-04-09
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 一、继承父母房产要缴多少税

  在继承父母房产时,涉及到的主要税费包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用以及房地产过户的税费。具体费用如下:

  1.继承权公证费:根据继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2.房地产价值评估费用:评估费用根据房地产价值的高低,采用差额定律累进方式来计算。

  3.房地产继承过户的税费:由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4.契税:对于法定继承人继承房地产,可以免除契税。然而,对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳1.5%的契税。

  二、过户税费具体项目

  在继承父母房产并进行过户时,需要缴纳的税费具体包括以下项目:

  1.继承权公证费:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2.房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低,采用差额定律累进方式来计算。

  3.房地产继承过户的税费:包括房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

  需要注意的是,对于法定继承人继承房地产,可以免除契税。然而,对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳1.5%的契税。


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      企业法律顾问 中华全国律师协会会员,中南财经政法大学法学硕士 中国共产党党员.
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