一、租房合同未到期退房还能续租吗

租房合同未到期就退房，之后能否续租取决于双方意愿。从法律角度，若租户提前退房，属于违约行为，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。若租户违约后想续租，需取得房东同意。

若房东愿意，双方可重新协商租赁条款，包括租金、租赁期限等，达成一致后签订新的租赁合同。若房东因租户提前退房不满，拒绝续租，租户也不能强制要求。所以，关键在于和房东沟通协商，尽量弥补提前退房给房东造成的损失，以争取续租机会。

二、租房合同未到期如何退房

租房合同未到期退房，需分情况处理。若合同有约定可提前退房的情形，按约定条件和程序办理，可能需支付一定违约金。

若合同无相关约定，你可与房东协商，说明退房原因，争取其理解。若房东同意，双方可签订解除协议，明确退房时间、费用结算等事宜。

若协商不成擅自退房，属违约行为，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东损失等。违约金数额通常依合同约定，若过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。若因不可抗力或房东违约致使你无法继续租房，你可依法解除合同且无需担责。