一、遇到不退押金的房东怎么办

遇到不退押金的房东，可按以下方法处理。首先查看租赁合同，确认关于押金退还的条款，明确房东不退押金是否违约。若房东违约，可先与房东协商，以平和的方式提醒其按合同约定退还押金，并说明法律依据，争取和平解决。

若协商无果，可收集相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交付时的状况证明等，向当地的居委会、房地产中介协会等相关机构请求调解。

若调解也无法解决，可考虑通过法律途径维权，向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担违约责任。诉讼周期可能较长，但能更有效地保障自身合法权益。

二、房东不退押金该如何通过法律解决

首先要明确，押金具有担保性质。若房东无故不退押金，可按如下步骤处理：

1.查看租赁合同，确认关于押金退还的具体约定。若因租户自身违约导致房东有权扣除押金，需承担相应责任；若不存在违约情形，房东应退还。

2.与房东协商，明确指出其行为违反合同约定，要求其依约退还押金。可通过书面函件等方式留存沟通记录。

3.若协商无果，可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，如人民调解委员会，借助第三方促成双方和解。

4.调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼中，需提供租赁合同、押金支付凭证等证据，证明自己主张的合理性，由法院判定房东是否应退还押金及具体金额。