租房未到合同期提前解约，需依据具体情形承担法律责任：若合同有约定，按约定执行。如约定支付违约金，违约方应按约定金额支付。若约定违约方需赔偿出租方重新招租的中介费等损失，也应照办。
若合同无约定，根据《民法典》，违约方需赔偿出租方损失。损失包括直接损失和间接损失，如剩余租期内房屋闲置的租金损失等。不过出租方有义务采取合理措施防止损失扩大，若未采取，扩大部分损失由其自行承担。提前解约方应及时通知出租方，以减少可能造成的损失。
租房提前解约时，违约金等费用判定如下：有约定按约定处理。若租赁合同中明确约定了提前解约违约金数额或计算方式，应按合同约定执行，但该约定需合理，若过高或过低，当事人可请求调整。

若未约定，出租人需举证证明因提前解约造成的实际损失。损失包括空置期租金损失等，通常根据具体情况确定，由违约方赔偿。

根据《民法典》，约定违约金过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求适当减少；过分低于造成的损失，可根据请求予以增加。