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房子无法交付购房者如何通过法律维权
作者:匿名    文章来源:互联网转载    点击数:    更新时间:2025-05-19
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若房子无法交付,购房者可按以下方式法律维权:

审查合同:查看购房合同中关于交付时间、违约责任等条款。若开发商逾期交付构成违约,可依约要求其承担违约责任,如支付违约金。

发催告函:书面催告开发商在合理期限内交付房屋。经催告后3个月仍未履行且无正当理由,购房者有权解除合同。

协商解决:与开发商沟通,尝试达成补偿协议,如延长交付时间并给予一定补偿。

提起诉讼:若协商无果,可向法院起诉。要求开发商继续履行合同交付房屋,或解除合同退还已付购房款及利息、赔偿损失。同时,注意收集购房合同、付款凭证、催告函等证据,以便在诉讼中维护自身权益。
房子无法交付,购房者可按以下方式依法维权:

协商解决:首先与开发商沟通,了解无法交付的原因,协商解决方案,如确定新的交付时间、补偿方案等,并形成书面协议。

发出催告:若协商无果,可依据合同约定,书面催告开发商在合理期限内交付房屋。

解除合同:若开发商在催告后三个月的合理期限内仍未交付,购房者有权解除购房合同。根据《民法典》规定,购房者可要求开发商返还已付购房款及利息,并承担违约责任。

提起诉讼:当协商、催告等方式均无法解决问题时,购房者可收集相关证据,如购房合同、付款凭证、催告函等,向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。


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      企业法律顾问 中华全国律师协会会员,中南财经政法大学法学硕士 中国共产党党员.
      沙登峰律师从事法律工作十多年,拥有扎实全面的法学功底与实践经验,博学善思、业务精湛,对民商、经济、刑事、及行政法律法 查看详细介绍
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