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若房子无法交付,购房者可按以下方式法律维权: 审查合同:查看购房合同中关于交付时间、违约责任等条款。若开发商逾期交付构成违约,可依约要求其承担违约责任,如支付违约金。 发催告函:书面催告开发商在合理期限内交付房屋。经催告后3个月仍未履行且无正当理由,购房者有权解除合同。 协商解决:与开发商沟通,尝试达成补偿协议,如延长交付时间并给予一定补偿。 提起诉讼:若协商无果,可向法院起诉。要求开发商继续履行合同交付房屋,或解除合同退还已付购房款及利息、赔偿损失。同时,注意收集购房合同、付款凭证、催告函等证据,以便在诉讼中维护自身权益。 协商解决:首先与开发商沟通,了解无法交付的原因,协商解决方案,如确定新的交付时间、补偿方案等,并形成书面协议。 发出催告:若协商无果,可依据合同约定,书面催告开发商在合理期限内交付房屋。 解除合同:若开发商在催告后三个月的合理期限内仍未交付,购房者有权解除购房合同。根据《民法典》规定,购房者可要求开发商返还已付购房款及利息,并承担违约责任。 提起诉讼:当协商、催告等方式均无法解决问题时,购房者可收集相关证据,如购房合同、付款凭证、催告函等,向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。 武汉房产律师 咨询电话:13207161718 |
首席律师
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