一、商铺买卖纠纷如何解决

1.协商：买卖双方先友好沟通，搞清楚彼此的权利与义务，一起寻找和解办法。

2.调解：能向相关行业协会或者第三方调解机构请求调解，调解人员会协助双方交流协调，促使达成调解协议。

3.仲裁：要是双方在合同里约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议，就可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁的决定是有法律效力的。

4.诉讼：倘若协商、调解、仲裁都没办法处理纠纷，一方能够向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律给出判决。

在应对商铺买卖纠纷时，一定要留存好相关证据，像合同、付款凭证以及沟通记录等，这样在诉讼或者仲裁过程中，才能更好地维护自身的合法权益。

二、商铺买卖纠纷中违约责任如何判定

在商铺买卖纠纷里，判定违约责任需依据合同约定和相关法律规定。

首先看合同约定，若合同中明确规定了各方义务及违约情形、违约责任承担方式，如卖方未按时交房、买方未按时付款等具体违约行为及对应的违约金数额或计算方法，通常依此判定。

若合同未明确约定，按照《民法典》等相关法律规定，违约方要赔偿对方因违约所受损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

判定时要考量违约方主观过错、违约行为与损失间的因果关系等因素。比如卖方故意隐瞒商铺重大瑕疵导致买方受损，应承担违约责任。