一、贷款买的房还不上贷款了怎么办

1.当面临还款困难时，首要的是尽快与贷款机构取得联系。可以亲自前往贷款机构的办公地点，或者通过官方客服电话等正规渠道，向其详细说明自身的经济状况，比如收入减少的具体原因、近期的大额支出等，争取获得宽限期或者调整还款计划，以便能更从容地安排资金还款。

2.若经过努力仍无法按时还款，就可能会面临逾期罚息等不良后果。此时，银行通常会采取多种催收措施，常见的有电话、短信通知等，提醒借款人尽快还款。

3.要是长期逾期且经多次催收后依然不还款，贷款机构有权依法对抵押物进行处置。例如，将抵押的房产进行拍卖，用所得款项来偿还贷款本息。

4.借款人也可以考虑通过出售房产等方式筹集资金还款，但一定要提前与贷款机构充分沟通，明确相关流程和要求，防止因擅自处置房产而引发法律纠纷。

5.另外，还可咨询专业律师，清楚了解自身的权利和义务，以及相应的应对措施，避免不当行为导致更严重的法律后果。

总之，要积极与贷款机构沟通，寻求合理方案，避免损失。

二、贷款房还不上贷，银行会采取哪些法律措施

若贷款房还不上贷，银行通常会按以下法律措施处理：

首先，在逾期初期，银行会通过电话、短信等方式提醒借款人还款，并收取逾期利息和滞纳金。

若借款人持续不还款，超过一定期限（一般为36个月），银行会发出律师函，正式告知借款人其违约行为及可能面临的法律后果。

若借款人仍未解决问题，银行会向法院提起诉讼。法院受理后，会进行审理并作出判决。通常会判决借款人在规定时间内偿还欠款。

若借款人不履行判决，银行会申请强制执行，法院有权对抵押的房屋进行拍卖、变卖，所得款项用于偿还贷款本息及相关费用。若有剩余，退还借款人；若不足，银行仍有权继续向借款人追讨差额。