一、开发商不给退房怎么办

首先需明确退房原因是否符合法定或约定情形。若因开发商存在根本违约，如房屋质量严重不合格、逾期交房达到合同约定解除条件等，可依据《民法典》相关规定主张解除合同退房。你应先书面通知开发商退房理由及依据，若其拒绝，可收集相关证据，如购房合同、房屋质量问题鉴定报告、逾期交房证明等。然后向法院提起诉讼，请求解除购房合同并要求开发商退还房款、承担违约责任。若退房原因不符合法定或约定，退房可能存在难度，但仍可与开发商协商，看能否通过变更合同条款等方式解决。在整个过程中，要严格遵循法律程序和合同约定，维护自身合法权益。

二、开发商不给购房合同要怎么办

若开发商不给购房合同，您可采取以下措施：首先，与开发商沟通，明确要求其提供合同，说明合同对您权益保障的重要性。若沟通无果，可向当地房地产管理部门投诉，反映开发商不提供合同的情况，请求协助解决。 从法律角度看，购房合同是确认双方买卖关系及权利义务的关键凭证。开发商有义务依约提供。若其拒绝，可能构成违约。根据《民法典》规定，当事人应遵循诚信原则履行合同义务。 若因开发商未提供合同给您造成损失，您有权要求赔偿。您还可考虑通过法律途径，如向法院起诉，要求开发商交付合同，并承担违约责任。在诉讼中，需准备好相关购房凭证等证据，维护自身合法权益。