一、怎么起诉解除购房合同

起诉解除购房合同，首先要确认解除事由是否符合法定或约定解除条件，如开发商逾期交房经催告后仍未履行等。

收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商违约的证明材料等。

撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（即请求解除购房合同）、事实与理由（阐述解除合同的原因和依据）。

向有管辖权的法院递交起诉状和证据材料，一般是房屋所在地法院。法院受理后，会通知缴纳诉讼费用。

接下来按法院安排参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据并进行辩论。

若法院支持诉求，会作出解除合同的判决，之后按判决执行退款、返还房屋等事宜。

二、怎么起诉解除合同退还

起诉解除合同并要求退还，需依具体情况而定。首先要明确解除合同的法定或约定事由。若因对方违约，如迟延履行主要债务经催告后合理期限仍未履行等，可依据《民法典》相关规定主张解除。准备好起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（解除合同及退还相关款项等）、事实与理由。收集合同及履行相关证据，如合同文本、交付凭证、沟通记录等。向有管辖权的法院立案，一般是被告住所地或合同履行地法院。立案后按法院通知参加庭审，阐述解除合同依据及要求退还的理由。法院会根据双方证据和庭审情况判决是否支持解除合同及退还请求。若胜诉，对方不履行，可在规定时间内申请强制执行。