一、商品房买卖合同纠纷法律适用什么

商品房买卖合同纠纷主要适用《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定。比如合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止等方面。

同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也具有重要指导意义。该解释针对商品房买卖中的特殊问题，如商品房预售合同的效力、面积误差处理、质量问题、办证问题等作出了具体规定。

在实际纠纷处理中，需结合具体案情，依据上述法律法规及司法解释来判断合同各方的权利义务，确定责任归属，从而寻求合理的法律解决方案，保障当事人合法权益。

二、商品房买卖合同附件没有能否签订

商品房买卖合同附件是合同重要组成部分。没有附件并不必然导致不能签订合同。

首先需明确附件内容对交易影响程度。若附件涉及关键条款，如房屋具体规划、面积差异处理、配套设施等，缺失可能影响合同完整性与可履行性。

从法律角度，若无附件但主合同条款完备、明确，且双方对核心交易内容达成一致，合同仍可能成立生效。

然而，为保障自身权益，建议要求补充完善附件。若开发商拒绝，应谨慎考量交易风险。比如规划变更等不确定因素，可能因附件缺失难以应对。可与开发商协商明确附件内容后再签订，或在合同中约定后续补充附件事宜及相应责任承担，以最大程度降低潜在风险。