一、一房两卖的违约责任如何承担

一房两卖中，出卖人一般需承担违约责任。若买受人均未取得房屋所有权，先行受领交付的买受人有权要求继续履行合同，办理房屋过户登记；若均未受领交付，先行办理房屋所有权转移登记手续的买受人可主张权利；若均未受领交付且未办理产权登记，合同成立在先的买受人有权要求继续履行。

出卖人若将房屋售与他人并办理了过户登记，导致前买受人无法取得房屋，前买受人可要求出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。若因出卖人一房两卖导致合同目的无法实现，买受人还可解除合同，并要求相应赔偿。

二、一房两卖的中介赔偿责任有多大

一房两卖中，若中介存在过错，需承担相应赔偿责任。

若中介明知卖家已将房屋出售给他人，仍促成后续交易，存在明显欺诈行为，应承担全部赔偿责任，包括买家的直接损失，如购房款、利息、中介费等。

若中介只是未尽合理审查义务，比如未核实房屋产权状况等，导致一房两卖发生，一般承担与其过错程度相适应的补充赔偿责任。即先由卖家承担赔偿责任，卖家无力赔偿时，中介在其过错范围内承担补充赔偿。

具体责任大小需结合中介过错程度、实际损失情况等综合判定。买家可收集证据，如中介的承诺、聊天记录等，通过协商、诉讼等方式要求中介承担赔偿责任。