一、买房后退房赔违约金是多少

退房违约金数额需依合同约定确定。若合同有明确违约金比例，依该比例赔付。

一般而言，违约金可能按购房款一定比例计算，比如5%-20%等。若无约定，受损方主张赔偿损失时，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见到或应预见到的因违约可能造成的损失。

比如，因开发商逾期交房致购房者退房，购房者可主张开发商按合同约定比例支付违约金；若合同未约定，购房者可举证因退房产生的实际损失，如重新购房的差价、已付房款利息等，要求开发商赔偿。具体赔偿数额要综合案件事实和证据判定。

二、买房后退房子违约金怎么计算

购房后退房违约金的计算方式通常有约定优先。若合同中有明确约定违约金的具体数额或计算方法，依约执行。

若合同未约定，一般按照违约行为造成的损失来确定。损失包括直接损失和可得利益损失。比如，购房人已支付的房款利息等直接损失。可得利益损失较难界定，通常会参考同地段类似房屋的增值情况等。

在司法实践中，也可能会综合考量合同履行程度、当事人过错等因素进行调整。比如，购房人仅支付了部分房款，房屋未进行实质性交付等情况，法院会根据具体案情对违约金数额进行合理调整，以平衡双方利益。总之，违约金计算较为复杂，需综合多方面因素判定，建议详细咨询专业律师，结合具体合同和实际情况分析。