依据《民法典》，合同无效后，租客应返还房屋，房东应返还已收取的租金。若租客因合同无效遭受损失，可要求过错方赔偿。比如，房东隐瞒房屋不具备出租条件致合同无效，租客为此花费的装修费、搬家费等合理损失，房东需赔偿。

若租客已实际使用房屋，虽合同无效，仍需参照合同约定租金标准支付房屋占有使用费。

租客还可要求房东承担缔约过失责任。房东故意隐瞒或提供虚假情况，租客可就信赖利益损失索赔。

若双方协商赔偿不成，租客可收集合同、付款凭证、损失证据等向法院起诉，通过司法途径维护权益。
在租房无效合同中，损失赔偿责任判定遵循过错原则。

根据《民法典》规定，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

若出租人过错致合同无效，如房屋无合法产权、未达安全使用标准等，需赔偿承租人装修损失、搬迁费、租金差价损失等。例如，因房屋无合法手续致合同无效，承租人装修花费5万，出租人应赔偿。

若承租人过错致合同无效，如隐瞒使用房屋从事违法活动等意图，要赔偿出租人闲置期租金损失、房屋损坏修复费用等。

若双方都有过错，按过错程度分担责任。如出租人未如实告知房屋部分瑕疵，承租人未充分审查，双方按比例承担各自损失。