商铺租赁中租户违约，赔偿标准首先看合同约定。若合同有明确约定违约金数额或计算方法，一般依约定执行，但约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

若合同未约定，赔偿以实际损失为限。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如因租户违约导致的空置期租金损失、重新招租费用等；间接损失如因租户违约影响商铺整体经营的预期收益等。法院通常会综合考量各种因素，遵循公平和诚实信用原则确定赔偿数额。

商铺租赁中房东违约，赔偿标准有约定从约定。若租赁合同明确约定了房东违约时的赔偿方式或金额，按合同约定执行。

若无约定，根据《民法典》，房东违约给租客造成损失的，应赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

常见赔偿项目有：租客另寻商铺产生的搬迁费、停业期间的经营损失等。租客需对损失承担举证责任，要保留好相关费用凭证、经营数据等证据。