房产委托公证的办理流程相对明确，具体步骤如下：

　　1.申请人需携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件等相关材料，前往公证机关提出房屋买卖公证申请。

　　2.在公证员的审查下，申请人需填写《房屋买卖公证申请表》。这一步骤是公证程序中的重要环节，旨在确保申请信息的准确性和完整性。

　　3.申请人需按照规定交纳公证费用，以启动公证程序。费用的具体数额可能因地区和公证处的不同而有所差异。

　　4.公证员将分别与买卖双方进行谈话，并制作谈话笔录。这一步骤旨在了解双方的真实意愿和交易细节，以确保公证的合法性和有效性。

　　在完成上述步骤后，公证员将出具房屋买卖公证书，作为双方交易的法律凭证。

　　公证委托的具体内容可以根据委托人的需求进行选择，通常包括但不限于以下几个方面：

　　偿还相关银行（公积金）的抵押贷款、领取保险退费、办理注销抵押登记以及代领房屋所有权证等手续。这些手续涉及房产的金融和权属问题，是房产委托中常见的需求。

　　与买方办理房产的转让、过户、调档以及领取维修基金等所有相关手续。这些手续是房产交易过程中必不可少的环节，通过公证委托可以确保交易的顺利进行。

      与买方到银行办理房产的贷款手续，并以委托人的名义开户、转款、销户以及办理资金监管及解冻等手续。这些手续涉及房产交易的金融方面，通过公证委托可以确保资金的安全和合规使用。

　　到当地民事部门婚姻登记处办理婚姻状况证明的相关手续。这一手续在某些情况下可能是房产委托的附加需求，旨在确保委托人的婚姻状况符合相关法律规定。

　　到公证处办理婚姻状况证明公证。这一步骤在某些特定情况下可能是必要的，以进一步证明委托人的婚姻状况真实有效。