一、商品房买卖合同诉讼时效多长时间

商品房买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。从知道或应当知道权利被侵害时起计算。

比如，在交房过程中发现房屋质量问题严重不符合约定，此时购房者知道权利受损，诉讼时效便开始起算。但如果在合同中约定了履行期限，且一方违约，那么诉讼时效从履行期限届满之日起计算。若存在一些特殊情况，如合同中约定了分期履行义务，则每期履行义务的诉讼时效分别计算。在诉讼时效内及时主张权利很关键，比如通过书面函件等方式向对方提出诉求，可导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。需注意，若超过诉讼时效起诉，对方可能以时效抗辩，虽不影响起诉，但可能面临败诉风险。

二、商品房买卖合同诉讼时效中断情形有哪些

根据《民法典》规定，商品房买卖合同诉讼时效中断情形主要如下：

权利人向义务人提出履行请求。比如购房者书面要求开发商按合同约定交付房屋、办理产权登记等，或者开发商要求购房者支付剩余房款。

义务人同意履行义务。若开发商承诺在一定期限内解决房屋质量问题，或者购房者承诺在某一日期前付清房款，诉讼时效会中断。

权利人提起诉讼或者申请仲裁。当购房者就开发商逾期交房违约行为向法院起诉，或者任何一方按合同约定申请仲裁时，诉讼时效中断。

与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。例如申请支付令、申请破产、申报破产债权等。

诉讼时效中断后，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。