租房违约后，赔偿范围如下：

合同约定赔偿：若租赁合同有约定违约金或违约赔偿计算方式，依约执行。例如约定违约方支付一定数额违约金，或按未履行租期租金的一定比例赔偿。只要约定不违反法律强制性规定，法院一般会支持。

实际损失赔偿：无约定或约定不明时，应赔偿守约方实际损失。包括直接损失，如因违约额外支出的费用（寻找新住所的费用）；间接损失，如预期收益损失（将房屋用于经营，违约导致的经营损失）。但间接损失需有证据证明与违约有因果关系，且是可预见的。

不得超过可预见范围：赔偿不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
租房违约需承担的额外责任，视具体违约情形而定。

若承租人违约，比如提前退租，应按合同约定支付违约金。若合同无约定，需赔偿房东因此遭受的损失，如寻找新租客期间的租金损失。若损坏房屋内物品，要承担维修或赔偿责任。

要是房东违约，如提前收回房屋，同样要按合同支付违约金。无约定时，要赔偿租客重新找房的合理费用及可能产生的搬家费等损失。若房东未按约定提供符合居住条件的房屋，租客有权要求其修复或减少租金，若造成租客损失，房东需赔偿。

总之，违约方一般需依合同约定担责，无约定则按实际损失赔偿。