一、承租人提前解约需要恢复原状吗

1.一般而言，根据《民法典》相关规定，承租人提前解约是否需恢复原状，要看租赁合同的具体约定以及解约原因。

2.若合同有明确约定提前解约需恢复原状，那么承租人应按约定履行。比如约定租赁结束时房屋要保持交付时状态。

3.若无此约定：

因承租人违约提前解约，造成租赁物损坏等影响原状的情况，应恢复原状或承担赔偿责任。

若因不可归责于承租人的原因提前解约，如不可抗力等，通常无需恢复原状，但可能需对合理损耗进行说明等。

4.实践中，需综合考量多种因素。若解约给出租人造成较大损失，即便未明确约定恢复原状，法院也可能根据公平原则要求承租人承担一定恢复或赔偿责任。总之，要依据具体情形判断承租人提前解约是否需恢复原状。

二、承租人提前退租违约责任怎么处理

首先要看租赁合同对此有无明确约定。若合同有约定，按约定处理，比如支付违约金等。

一般来说，提前退租构成违约，承租人可能需承担以下责任：一是支付违约金，违约金数额通常按合同约定或依实际损失确定，以弥补出租人的损失。二是赔偿因提前退租给出租人造成的直接损失，如另行寻找新租户期间的租金差价损失等。

若合同未约定，出租人可要求承租人赔偿因其提前退租所遭受的合理损失。出租人应及时采取合理措施减少损失扩大，否则不得就扩大的损失要求承租人赔偿。比如积极寻找新租客等。若协商不成，出租人可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，要求承租人承担违约责任并赔偿损失。