一、买房交定金多久算违约金

首先，违约金的起算时间及具体情形需依据定金合同或购房合同约定。一般而言，若一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，比如卖方明确拒绝卖房，此时相对方即可主张违约金。

若因购房者自身原因未能在约定时间内签约，卖方有权没收定金；若因卖方原因导致合同无法订立，卖方需双倍返还定金。在合同履行过程中，若一方存在违约行为，违约方需按照合同约定支付违约金，而非单纯依据交定金时间计算。

违约金旨在弥补守约方损失并促使合同顺利履行。具体的起算和计算方式要结合合同条款及实际违约情形综合判定。建议仔细查看合同约定，必要时咨询专业律师以准确界定自身权益和责任。

二、买房交定金违约了怎么办

若买房交定金后违约，需视具体情况而定。

若购房者违约，通常定金不予退还。这是基于定金罚则，交付定金方违约，收受方有权没收定金。

若开发商违约，比如因自身原因无法按时交房等导致合同无法履行，购房者有权要求开发商双倍返还定金。

实践中，首先要看定金合同或购房合同中关于违约责任的具体约定。若约定不明确，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。诉讼时，需购房者提供相应证据证明对方违约或自身不应承担违约责任的情形，如合同文本、沟通记录、付款凭证等，以维护自身合法权益，确保定金按法律规定处理。